Rick Chen的部落格

以股養房的風險有三，1.升息，2.房價跌造成抵押不足，銀行要求提早清償貸款，3.存股標的出現問題。4.人生遭遇了黑天鵝。
買一千萬的房子，二百萬當頭期款，貸款期限由二十年拉長到三十年，因為貸款利率太便宜不到2%，不借白不借，而且拉長到三十年每個月負擔的貸款金額會比較小，生活品質會好一些。三百萬買股配息，現金殖利率6%，貸款利率2%就有4%的利差，300萬一年配息18萬，換算成一個月可以補貼房貸1.5萬元，貸款800萬利率2%貸30年，一個月只要負擔2萬9，剩下的錢每個月薪水還得貼1萬4。

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由上圖來看，薪水一開始就佔了一個十分重要的地位，薪水進來後，向左邊走支付每月開支，如果有節餘會回到資金存量中，但如果透支的話，資金存量還得再支付金錢出去。

資產配置最主要的目的就是利用兩組資產的關聯性低或是資產間完全不相關性或者是負相關，來相互抵銷上下的波動，以降低風險。如果一個資產上漲的時候，另一個資產下跌，那我們整體的資產漲跌幅就可以相互抵銷，大幅降低整體資產的波動程度。但實際世界上並沒有完全負相關的資產，要完美找到一個上漲，另一個剛好下跌的資產是不可能的。

但我們可以做適當的配置，也是可以避開一定的風險，本篇文章就是利用0050或0056來做風險規避。

上次跟朋友聊到成家立業的事，結婚後可能就要考慮到買房子的事了，記得有專家聊到房貸最好不要超過家庭收入的1/3，否則繳太多的房貸會影響到生活品質。但以現在的房市，除非你和配偶的月收入不錯，要不然就只能買低總價的房子了。

假設男生一個月領3萬元，女生一個月領2.4萬，家庭月收入總共5.4萬，1/3就是1.8萬。如果假設每個月可以還1.8萬的貸款，那我們回推看看，如果以房貸利率2%來算，可以向銀行貸得多少錢？

我們存股的目的是希望退休時有一筆穩定的現金流，但如果定存股有配息不穩定的狀況，勢必會打亂我們退休的穩定生活，以下文章是為了穩定配息，所做的一個資產配置。
還記得國小的時候，考卷分數是怎麼評分的嗎？

當你投資的空檔時，資金閒置時要如何處置？

我的建議是可以轉入網路銀行的定存，以我用過的各家網路銀行來看，以臺灣銀行的建置最為完善。